Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Goldisthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Goldisthal und Umgebung interessant? Goldisthal ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sonneberg. Der Kreissitz befindet sich in Sonneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Goldisthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Goldisthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl der Zinssatz einer unbelasteten Umkehrhypothek so hoch ist, dass alle künftigen Zahlungen an den Kreditnehmer als verspätete Zahlungen angesehen werden können, könnte der Kreditgeber selbst im Falle eines Zahlungsausfalls noch Zahlungen leisten, wie es im Falle einer frühen Umkehrhypothek erlaubt war Umkehrhypotheken sind in der Regel die am wenigsten teure Art von Home-Equity-Darlehen, mit einem durchschnittlichen Darlehen, das vom Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung an den Kreditnehmer am Ende der Kreditlaufzeit zu zahlen ist. Sind Stimmungen bekannt zu Reiheneckhaus in Goldisthal? Kreditnehmer können verkaufen oder ausziehen sowie jede Immobilie kaufen, die sie im Rahmen der umgekehrten Hypothek halten Der Kreditnehmer erhält einen monatlichen Ratenplan, wenn der gesamte Zinsbetrag des Kredits abbezahlt ist Wenn genügend Leute das Haus besitzen und ein Kreditnehmer den Betrag nicht zahlt (oder die Zinsen nicht oder nicht vollständig zahlt), könnte der Kreditsaldo negativ sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 56.504 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SON, NH |
| Fläche | 461 km² |
| Postleitzahlen | 98746, 98746 |
| Verwaltungssitz | Sonneberg |
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