Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuhaus am Rennweg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhaus am Rennweg und Umgebung interessant? Neuhaus am Rennweg ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sonneberg. Der Kreissitz befindet sich in Sonneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhaus am Rennweg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhaus am Rennweg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit anderen Worten, wenn ein Hausbesitzer einen unbelasteten Hauswert hat und er/sie bereits alle Grundsteuern und die Versicherung des Hausbesitzers bezahlt hat, kann der Nachlass des Hausbesitzers weiterhin den verbleibenden Kreditsaldo bezahlen. Wenn der Betrag des Hypothekensaldos unter den Hauswert von 100.000 € fällt, muss der Kreditnehmer sich dafür entscheiden, das Haus wieder zu verkaufen, um den Saldo zu behalten Der Kapitalbetrag kann um den Betrag der Hypothekenzahlungen erhöht oder verringert werden. Klappt das auch mit Hausverkauf in Neuhaus am Rennweg? Der Nachlass kann zur Zahlung von Zinsen verpflichtet sein, bis der Nachlass weniger als 5 % der Hypothek beträgt (bei einer Anzahlung von 10 %) Einige Umkehrhypotheken, bei denen zehn Jahre lang keine Zinsen gezahlt werden müssen, können von jeder Person in Anspruch genommen werden, die eine Anleihe in Höhe von 100.000 EUR aufnehmen möchte Der Erlös aus dem Verkauf eines Wohnungsbaudarlehens kann in das Geschäft des Nachlasses reinvestiert werden Es ist ratsam, sowohl das Kapital als auch die Zinsen nach einem Jahr zu tilgen, wenn die Immobilie in der Kategorie Eigentum bleibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 56.504 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SON, NH |
| Fläche | 461 km² |
| Postleitzahlen | 98724 |
| Verwaltungssitz | Sonneberg |
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