Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinach und Umgebung interessant? Steinach ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Sonneberg. Der Kreissitz befindet sich in Sonneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit der Rückzahlung der Darlehenszinsen können andere Bedingungen und Verpflichtungen zu zusätzlichen Hindernissen für die Entwicklung eines unbelasteten Eigenheims werden In vielen Bundesländer ist dies als Umkehrhypothek bekannt In Bundesländer, in denen es kein staatliches Gesetz über Umkehrhypotheken gibt, werden Umkehrhypotheken manchmal an einer Börse wie S-I verkauft, sie können aber auch von Investmentfonds, der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA) und anderen Finanzinstituten gekauft oder verkauft werden Umkehrhypotheken können Gegenstand separater Dokumente und Vorschriften sein. Und Notarkosten in Steinach? Diese Art der umgekehrten Hypothek ermöglicht es denjenigen, die ein Haus oder eine Wohnung mit einer älteren Familie kaufen möchten, den unbelasteten Wert des Hauses als Hauptmittel zur Zahlung der Zinsen des Hauses und/oder der Zinsen auf ihr künftiges Vermögen zu verwenden, ohne dass ein zusätzlicher Darlehenssaldo gezahlt werden muss. Eine andere Art der umgekehrten Hypothek ist eine, die es einem Hausbesitzer ermöglicht, den unbelasteten Wert des Hauses als Kapitalbetrag und Zinsen zu verwenden, aber nicht den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung erfordert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 56.504 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SON, NH |
| Fläche | 461 km² |
| Postleitzahlen | 96523 |
| Verwaltungssitz | Sonneberg |
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