Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ensdorf/Saar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ensdorf/Saar und Umgebung interessant? Ensdorf/Saar ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Saarlouis. Der Kreissitz befindet sich in Saarlouis. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ensdorf/Saar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ensdorf/Saar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann auch einen Zahlungsaufschub oder den Kauf eines neuen Hauses vorsehen, aber das ist bei den meisten Umkehrhypotheken nicht erforderlich Die folgende Tabelle fasst die verschiedenen Darlehensarten zusammen, die Anlegern von Umkehrhypotheken zur Verfügung stehen, sowie die Unterschiede, mit denen sie bei der Auswahl eines Hauses konfrontiert werden. Dabei werden einige der üblichen Aspekte von Umkehrhypotheken berücksichtigt, z. B. ob es sich um ein Darlehen für Eigenheimbesitzer handelt, bestimmte Bedingungen der Umkehrhypothek, die Beiträge der Familienmitglieder des Darlehensnehmers zum Darlehen und die aktuellen Bedürfnisse. Würden Sie Verrentung in Ensdorf/Saar? Erneuerung des Darlehens Unter Prolongation versteht man die Erneuerung eines alten Guthabens aus einem Kapitalbetrag, der unter dem Zinssatz liegt, zu dem der Kapitalbetrag des Kredits ausgezahlt oder verringert wurde. Die Prolongation ähnelt dem derzeitigen Hypothekensystem, bei dem die Zinszahlungen direkt auf den Kapitalbetrag des Kredits geleistet werden, der in der Regel einen festen oder pauschalen Betrag aufweist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 193.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLS |
| Fläche | 459 km² |
| Postleitzahlen | 66806, 66806 |
| Verwaltungssitz | Saarlouis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ensdorf/Saar (Preise in EUR pro m²)
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