Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dillingen/Saar
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dillingen/Saar und Umgebung interessant? Dillingen/Saar ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Saarlouis. Der Kreissitz befindet sich in Saarlouis. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dillingen/Saar.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dillingen/Saar. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer sollten vor der Unterzeichnung eines Vertrages immer sorgfältig prüfen, ob sie ihrem Kreditgeber etwas schulden. Außerdem sollte man beim Abschluss eines Vertrages nicht den genauen Geldbetrag nennen, den der Kreditnehmer dem Kreditgeber schuldet, in der Regel erst nach einem längeren Gespräch. Unter bestimmten Umständen kann es jedoch sinnvoll sein, konkrete Schätzungen des Betrags vorzunehmen, der einem neuen Vermieter tatsächlich geschuldet wird, um sicherzustellen, dass die Zahlungen des Kreditnehmers an den Kreditgeber nicht wesentlich höher sind als der Betrag, den er schuldet, und wahrscheinlich keine anderen damit zusammenhängenden Zahlungen enthalten. Würden Sie Kreditrechner in Dillingen/Saar? Für die meisten Umkehrhypotheken gibt es einige Arten von Umkehrhypotheken, die "Großväter" und "Retrofit" genannt werden, wie z. B. Darlehen mit drei oder fünf ausstehenden Jahren Der Kapitalbetrag ist gesetzlich festgelegt, und der Darlehensnehmer muss alle Guthaben auf der neuen Hypothek, die der Darlehensnehmer erworben hat, zurückzahlen Der Kapitalbetrag zur Rückzahlung des gesamten Darlehenssaldos liegt traditionell bei etwa fünf Prozent Retrofit-Darlehen beinhalten oder erfordern keine zusätzliche Zahlung auf das gesamte Guthaben, von dem der Darlehensnehmer lebt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 193.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLS |
| Fläche | 459 km² |
| Postleitzahlen | 66763, 66763 |
| Verwaltungssitz | Saarlouis |
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