Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weiskirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weiskirchen und Umgebung interessant? Weiskirchen ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Der Kreissitz befindet sich in Merzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weiskirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weiskirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf geleistet wird, besteht daher keine unmittelbare Verpflichtung, weitere Zinsen für das Darlehen an eine Person zu zahlen, die andernfalls für die Dauer des Darlehens Schuldner wäre Dadurch kann ein Darlehensinhaber nicht zahlungsunfähig werden, wenn einer seiner Schuldner oder eine natürliche oder juristische Person, in deren Namen die Erlöse aus der Hypothek gezahlt wurden, ausfallen würde Die Umkehrhypothek ist eine Hypothek nach dem Hypothekenvermittlungsgesetz (Mortgage Brokerage Act), die es Kreditnehmern ermöglicht, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, um die Rückzahlung einer älteren Hypothek zu umgehen. Sind Stimmungen bekannt zu Bundesland in Weiskirchen? Kreditnehmer, die ihr Haus in ein Haus mit Umkehrhypothek umgewandelt haben, können sich die höheren Zinsen problemlos leisten. Da die Umwandlung ihrer Immobilien jedoch auch andere Vorteile mit sich bringt, kann es sein, dass ein solcher Kauf diese Vorteile nicht bietet. In der Tat können viele Käufer von Umkehrhypotheken zu dem Schluss kommen, dass ihre Umwandlung keinen größeren finanziellen Schutz vor einer Zwangsvollstreckung bietet, da die Hypothek wieder in Besitz genommen wird und die Höhe der gezahlten Zinsen nicht erhöht werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.426 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZG |
| Fläche | 557 km² |
| Postleitzahlen | 66709 |
| Verwaltungssitz | Merzig-Wadern |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Weiskirchen (Preise in EUR pro m²)
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