Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wadern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wadern und Umgebung interessant? Wadern ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Der Kreissitz befindet sich in Merzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wadern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wadern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses nach einem Immobilien-Teilverkauf weiter sinkt, kann sich der Zinssatz für das verbleibende Eigenkapital aufgrund eines Neubaus erhöhen. In einigen Staaten werden bei Umkehrhypotheken auch Grundsteuern für das Haus fällig, die manchmal den Wert des Hauses übersteigen. Was sagt die Presse zu Eigentumgswohnung in Wadern? Stattdessen ist eine umgekehrte Hypothek eine umgekehrte Hypothek, die die Zinsen eines Kreditnehmers auf eine andere Person überträgt, wobei der Kreditnehmer eine niedrigere monatliche Zahlung leisten kann und keine zusätzlichen Zinsen zahlen muss Wenn der Kreditnehmer keine Zinsen hat und das Haus nicht sofort weiter bedienen muss, dient das Haus als Zweitfinanzierungsinstrument für den Hauskäufer. Bei Umkehrhypotheken muss der Käufer jedoch den Kreditsaldo in voller Höhe zurückzahlen oder er verliert die Kontrolle über eine Immobilie für etwa zwei Jahre, wenn überhaupt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.426 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZG |
| Fläche | 557 km² |
| Postleitzahlen | 66687 |
| Verwaltungssitz | Merzig-Wadern |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wadern (Preise in EUR pro m²)
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