Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Welver
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welver und Umgebung interessant? Welver ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Soest. Der Kreissitz befindet sich in Soest. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welver.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welver. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ist eine Art von Hypothek, die nicht im Home Owners' Protection Act (HPA) geregelt ist. Beleihung einem Immobilien-Teilverkauf Ein ehemaliger Hausbesitzer kann aus zwei Gründen ein Teilverkauf in Anspruch nehmen, weil sich das abgeschottete Haus in einem schlechten Zustand befindet. Der erste und häufigste Grund, aus dem ein ehemaliger Hausbesitzer ein Teilverkauf in Anspruch nimmt, ist, dass er/sie krank war oder sein/ihr gesamtes Einkommen aus dem Haus verloren hat. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Welver? Das Kapital einem Teilverkauf wird von keinem Staat reguliert, aber eine Person ist verpflichtet, einen Prozentsatz des Kapitals in Form von Zinsen zu zahlen, die bei jeder Fälligkeit auf das Kapital aufgeschlagen werden. Zum 31. Dezember 2008 verlangen alle staatlichen Gesetze in der EU, dass der Wert einem Teilverkauf mindestens 80 Prozent unter dem Wert des ursprünglichen Hauses liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 302.298 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SO, LP |
| Fläche | 1329 km² |
| Postleitzahlen | 59514 |
| Verwaltungssitz | Soest |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Welver (Preise in EUR pro m²)
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