Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lippstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lippstadt und Umgebung interessant? Lippstadt ist eine Stadt mit etwa 70.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Soest. Der Kreissitz befindet sich in Soest. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lippstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lippstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Umkehrhypotheken angeboten werden, ist es von entscheidender Bedeutung, Zahlungsausfälle zu vermeiden, denn es gibt zwei Hauptrisiken bei der Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf: das Risiko, den Test nicht zu bestehen, eine Erhöhung des potenziellen Kreditrahmens und ein Zahlungsausfall Potenzielle Hausbesitzer müssen sorgfältig auswählen, wenn sie ihren Namen und ihr Geburtsdatum angeben, um die Zinsen für ein Hypothekendarlehen zu erhalten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baufinanzierung in Lippstadt? Umkehrhypotheken können auch die Schaffung neuer Häuser ermöglichen, wenn der Wert der Immobilie voraussichtlich sinken wird, und sind nicht gesetzlich vorgeschrieben. Aufgrund ihrer höheren Zinssätze können Umkehrhypotheken häufiger genehmigt werden, um den Wert von Häusern zu steigern, und können sogar zugunsten eines bestimmten Haustyps in Betracht gezogen werden, wenn es in der Nachbarschaft eine größere Anzahl von Häusern gibt. Was Sie dagegen tun können Auch wenn ein Haus als Umkehrhypothek ausgewiesen ist, ist das Darlehen immer noch in dem Haus für Sie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 70.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SO, LP |
| Fläche | 1329 km² |
| Postleitzahlen | 59555, 59556, 59557, 59558, 59555, 59556, 59557, 59558 |
| Verwaltungssitz | Soest |
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