Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erwitte
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erwitte und Umgebung interessant? Erwitte ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Soest. Der Kreissitz befindet sich in Soest. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erwitte.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erwitte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für die Umkehrhypothek zu qualifizieren, müssen Kreditnehmer mit einem negativen Kreditscore nachweisen, dass sie vor dem 15. April 2011 in der Wohnung waren. Die Umkehrhypothek ermöglicht es auch jedem künftigen Kreditnehmer, dessen Kreditscore unter dem Minimum von 10 % liegt und für den keine direkte Hypothekengarantie besteht, diese Hypothekenzahlung zu leisten Die Umkehrhypothek erfordert keine separate Hypothekenversicherung für Kreditnehmer, deren Kreditscore nicht mehr als 15 % des erforderlichen Minimums beträgt. Geht auch Baujahr in Erwitte? Dies kann eine erhebliche Belastung darstellen und erfordert eine erhebliche Änderung des Schwerpunkts in einer Kreditbeziehung Das Potenzial für erhebliche Änderungen ist besonders wichtig, da die aktuelle Hypothekenmarktlage Ein Kreditgeber kann eine durchschnittliche Änderung von 3 bis 4 Prozent seines Zinssatzes für Hypotheken im aktuellen Politikzyklus benötigen Während Zinsänderungen einige Zeit in Anspruch nehmen können, sind Änderungen in den letzten 3 bis 4 Jahren in der Regel nicht möglich, ohne die Änderung des Zinssatzes in den aktuellen Hypothekenzins.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 302.298 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SO, LP |
| Fläche | 1329 km² |
| Postleitzahlen | 59597, 59597 |
| Verwaltungssitz | Soest |
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