Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lippetal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lippetal und Umgebung interessant? Lippetal ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Soest. Der Kreissitz befindet sich in Soest. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lippetal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lippetal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf variieren die Tilgungs- und Zinszahlungen für das Darlehen, oft über Jahre oder Monate hinweg Der Wert des Hauses kann dann direkt in das Guthaben einfließen, wenn ein Kreditnehmer stirbt oder aus dem Haus auszieht In beiden Fällen können die Tilgungs- und Zinszahlungen für das Umkehrdarlehen niedriger sein als bei einer herkömmlichen Hypothek. Während wir als Umkehrhypothekennehmer die mit einer solchen Einstellung verbundenen Risiken erkennen, bedeutet dies jedoch nicht unbedingt, dass ein Teilverkauf nicht genutzt werden sollte. Aber was ist mit Bausubstanz in Lippetal? Nach Erhalt einer Schuldzahlung für eine umgekehrte Hypothek kann eine nicht angeschlossene Partei das Recht haben, Folgendes zu fordern: Die für die Umkehrhypothek aufgelaufenen Zinsen; wenn der Nachlass des Begünstigten zum Zeitpunkt des Abschlusses der umgekehrten Hypothek nicht verpflichtet war, Zinsen einzuziehen; und die Laufzeit des Darlehens war dieselbe wie die der umgekehrten Hypothek; Die Lizenz eines Kreditgebers für eine umgekehrte Hypothek musste erneuert werden. 1 5 Umkehrhypotheken 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 302.298 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SO, LP |
| Fläche | 1329 km² |
| Postleitzahlen | 59510, 59510 |
| Verwaltungssitz | Soest |
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