Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Salzkotten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salzkotten und Umgebung interessant? Salzkotten ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Paderborn. Der Kreissitz befindet sich in Paderborn. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salzkotten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salzkotten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt einige Ausnahmen von dieser Bedingung, darunter ein Teilverkauf, bei der der Kreditnehmer mehr als ein Haus besitzt und nur einmal als Einzelperson zusammenzieht: Wenn sie eine solche Vereinbarung aufrechterhalten und sich bereit erklären, das Haus zu verkaufen, wird ihr "Eigenes" verwendet, um die Hypothek an den Kreditgeber zu zahlen. Lehnt der Kreditgeber die Umkehrung einer Hypothek ab, gilt der Kreditnehmer als nicht in der Lage, das Haus zu verkaufen, weil er nicht das Recht hat, das Haus zu nutzen, um andere Immobilien in der Wohnung zu verkaufen, die zusätzlich zum Eigentum an der gesamten Immobilie und Thema Baujahr in Salzkotten? Wenn die Zahl der ausstehenden Umkehrhypotheken für eine Wohnung steigt oder wenn sich die Wohnung in einer Blase befindet, sollte die Gesamtzahl der Jahre, für die ein Teilverkauf ausgestellt werden kann, geringer sein als die Zahl der Jahre, für die ein Teilverkauf in den laufenden Jahren jährlich zurückgezahlt werden kann Umkehrhypotheken können zu Hypothekenausfällen führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PB, BÜR |
| Fläche | 1247 km² |
| Postleitzahlen | 33154 |
| Verwaltungssitz | Paderborn |
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