Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Lippspringe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Lippspringe und Umgebung interessant? Bad Lippspringe ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Paderborn. Der Kreissitz befindet sich in Paderborn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Lippspringe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Lippspringe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind gesetzlich nicht zur Rückzahlung des Eigenkapitals verpflichtet. Da das Einkommen des Kreditnehmers in der Regel das gleiche sein dürfte, können Umkehrhypotheken eine Reihe von Vorteilen gegenüber herkömmlichen Hypotheken bieten. Was sagt die Presse zu Gebühren in Bad Lippspringe? Im Falle des Verkaufs der Immobilie fallen keine Kosten für das allgemeine Vermögen an. Die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA) gab im März 1993 ein Teilverkauf heraus, um Menschen, die in ihren Häusern leben, zu helfen, ein staatlich sanktioniertes Hypothekenhilfeprogramm durch das National Mortgage Settlement Program (NMSRP) in Anspruch zu nehmen. Im Januar 1994 wurde das NMSRP erweitert, damit auch Menschen, die in einer Wohngruppe leben, das NMSRP in Anspruch nehmen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 309.380 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PB, BÜR |
| Fläche | 1247 km² |
| Postleitzahlen | 33175 |
| Verwaltungssitz | Paderborn |
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