Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Büren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Büren und Umgebung interessant? Büren ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Paderborn. Der Kreissitz befindet sich in Paderborn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Büren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Büren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Arten von umgekehrten Hypotheken Zwei umgekehrte Hypotheken sind in der Regel mit einem Kapital LTV von 70.000 € oder weniger Eine nicht erforderlich, eine monatliche Kapital von mindestens 350.000 € und die andere ist mit einem Kapital LTV von 200.000 € oder weniger Die LTV ist eine Zahl, die von 10 bis 100-fache des maximalen Betrags durch das Gericht genehmigt Je niedriger die LTV, desto niedriger der maximale Betrag, der geliehen werden kann. Was sagt die Presse zu Eigentumgswohnung in Büren? Die einzigen Ausnahmen betreffen: Nachlass eines verstorbenen Kreditnehmers; Hypothek (bis zu 20 Prozent des Wertes des Hauses, wenn das Haus einen neuen Eigentümer und nur 3 Prozent Zinsen hat); oder andere Formen von Eigenkapital aus dem Nachlass Beachten Sie, dass Eigenkapital nur dann angerechnet wird, wenn eine Versicherungs- oder Hypothekenversicherungspolice mit einem bestimmten garantierten Höchstwert besteht In den letzten Jahren wurden mehrere neue Arten von Umkehrhypotheken eingeführt, um einen besseren Schutz vor sinkenden Immobilienpreisen zu bieten: Umkehrung einem Immobilien-Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PB, BÜR |
| Fläche | 1247 km² |
| Postleitzahlen | 33142 |
| Verwaltungssitz | Paderborn |
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