Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lichtenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenau und Umgebung interessant? Lichtenau ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Paderborn. Der Kreissitz befindet sich in Paderborn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht eine Kreditaufnahme von bis zu 30 Jahren, erfordert aber nicht die Rückzahlung des zusätzlichen Kreditsaldos alle 12 Monate Wenn der Zinssatz bei einem Immobilien-Teilverkauf auf 5 Prozent gesenkt wird, werden die Zinsen bei einem Immobilien-Teilverkauf auf 3 94 Prozent gesenkt Umkehrhypotheken müssen zu Hause und zur Vermeidung von Inkasso eingesetzt werden, es sei denn, ein Kreditnehmer in der Familie besitzt das Haus Der Zinssatz für Umkehrhypotheken beträgt 7 5 Prozent und muss gezahlt werden, bevor das Eigentum des Kreditnehmers nicht mehr 200 000 Euro wert ist. Aber was ist mit Land in Lichtenau? Um eine Verlängerung dieses Darlehensbetrages zu vermeiden, muss der Kapitalbetrag entweder vollständig zurückgezahlt oder von dem, was im Allgemeinen als margenbereinigte Rendite bezeichnet wird, reduziert werden. Ist dies nicht möglich, muss der Darlehenssaldo auf Antrag auf Kosten des Darlehensnehmers erhöht oder verringert werden. Wenn der Wert des Hauses beispielsweise 250.000 € beträgt, ist es für den Nachlass nicht möglich, weiterhin mehr als den geforderten Kapitalbetrag zurückzuzahlen oder auf der Grundlage des Darlehensbetrages zu reduzieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 309.380 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PB, BÜR |
| Fläche | 1247 km² |
| Postleitzahlen | 33165, 33165 |
| Verwaltungssitz | Paderborn |
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