Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Preußisch Oldendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Preußisch Oldendorf und Umgebung interessant? Preußisch Oldendorf ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Minden-Lübbecke. Der Kreissitz befindet sich in Minden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Preußisch Oldendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Preußisch Oldendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Erben des Kreditnehmers zahlen weiterhin die Hypothekenzinsen, wenn der Kreditnehmer weiterhin in der Wohnung lebt. Ein Beispiel für Umkehrhypotheken: Ein Anwalt kann geltend machen, dass eine ursprüngliche "Jailbait"-Zwangsvollstreckung anhängig ist, z. B. für eine Hypothek, die unter bestimmten Bedingungen in Verzug ist, er aber nicht weiß, dass sie läuft und nicht in der Lage ist, die Hypothek zu bezahlen oder eine Rückkaufvereinbarung zu erzielen. Jedoch Hausverkauf in Preußisch Oldendorf? Darüber hinaus wird der Wert der meisten Umkehrhypotheken (oder Hypotheken, die eine monatliche Mindestzahlung von 100 Prozent oder mehr erfordern) nicht auf den Kapitalbetrag aufgeschlagen. Bei vielen Umkehrhypotheken kann sich der Wert des Hauses von Jahr zu Jahr ändern, obwohl der Kapitalbetrag für dieses Jahr bei allen Hypotheken- und Immobilienkäufen gesenkt wird Dies ist ein erheblicher Verlust für eine Familie mit dem Potenzial für weiteres Wachstum während einer Rezession.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MI |
| Fläche | 1152 km² |
| Postleitzahlen | 32361 |
| Verwaltungssitz | Minden-Lübbecke |
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