Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hille
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hille und Umgebung interessant? Hille ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Minden-Lübbecke. Der Kreissitz befindet sich in Minden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hille.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hille. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht auf gewerbliche Immobilien beschränkt; dazu gehören auch Hypothekendarlehen, bei denen der Darlehensnehmer das Haus zwangsversteigert hat, wie z. B. gewerbliche Immobilien (CMOUs), gewerbliche Immobilien (PDAs), Hypothekendarlehensschuldner usw. Der Hauptunterschied zwischen Umkehrhypotheken und gewerblichen Hypotheken ist der Unterschied zwischen den Zinssätzen und den Steuersätzen Darlehensnehmer mit einer herkömmlichen Hypothek können über ein höheres Einkommen verfügen, teurer oder kostenfreier sein. Schlagwort Makler in Hille? In vielen Fällen entspricht der Wert des Hauses dem ursprünglichen Hypothekenwert. Dies war beispielsweise 1998 der Fall, als der Wert eines Hauses den höchsten Stand seit Beginn der Weltwirtschaftskrise erreichte (vor Zinszahlungen) Hilton-Hypotheken Der erste Teil jeder Hypothek muss zurückgezahlt werden, wobei der Kreditnehmer die Verantwortung für die Zinszahlung und den Zinssatz übernimmt und der Käufer auch die Verantwortung für die Kapital- und Zinszahlungen trägt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MI |
| Fläche | 1152 km² |
| Postleitzahlen | 32479, 32479 |
| Verwaltungssitz | Minden-Lübbecke |
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