Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Minden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Minden und Umgebung interessant? Minden ist eine Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Minden-Lübbecke. Der Kreissitz befindet sich in Minden. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Minden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Minden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Minden-Lübbecke
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Menschen, die von einem einkommensabhängigen Programm leben, haben noch ein oder zwei Jahre Zeit, um ein Haus zu kaufen oder Immobilien zu erwerben, bevor sie mit der Rückzahlung eines Umkehrhypothekendarlehens beginnen können. Da sie nicht verpflichtet sind, ein Darlehen zurückzuzahlen, haben die meisten Menschen, die von einem einkommensabhängigen Programm leben, mindestens drei Jahre Zeit, um den Darlehenssaldo abzuzahlen. Klappt das auch mit Gewerbeimmobilie in Minden? Unter bestimmten Umständen kann ein Haus für eine direkte Hypothek auf der Grundlage der Grundsteuer oder der Hausratversicherung, nicht aber der Steuerschuld in Frage kommen. Wo kann ich die Hypothekendarlehen erhalten? Es gibt bestimmte Arten von Umkehrhypotheken: Eine gewerbliche oder gemeinnützige Umkehrhypothek, die in der Regel der höchsten Ebene der älteren Haushaltsmitglieder angeboten wird. Die Umkehrhypothek wird auf Wohneigentum gewährt oder kann aus einer begrenzten Anzahl von Einheiten bestehen, jedoch nicht mehr als 60 % des ursprünglichen Wertes der Immobilie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MI |
| Fläche | 1152 km² |
| Postleitzahlen | 32423, 32425, 32427, 32429 |
| Verwaltungssitz | Minden-Lübbecke |
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