Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Oeynhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Oeynhausen und Umgebung interessant? Bad Oeynhausen ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Minden-Lübbecke. Der Kreissitz befindet sich in Minden. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Oeynhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Oeynhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind besonders beliebt und werden weithin akzeptiert, weil sie keine zusätzliche monatliche Finanzierung erfordern, um das Haus in einem finanziell gesunden Zustand zu halten Hypothekendarlehen und der Anstieg der Umkehrhypothekenzinsen Federal Home Loan Bank und Mortgage Bank (HBS) sind die beiden großen Banken, die Eigenkapitaldarlehen vergeben. Wenn ein Haus an eine andere Person verkauft wird, wird ein HBS-Darlehen oft direkt vom Verkäufer ausgezahlt, wobei die Darlehenszahlung direkt auf das HBS-Konto überwiesen wird. Sind Stimmungen bekannt zu Nebenkosten in Bad Oeynhausen? Diese Tatsache macht Umkehrhypotheken teurer, selbst wenn das Haus mehr wert ist als der Betrag, den sie dafür bezahlen müssen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss der Kreditnehmer den zusätzlichen Betrag jeden Monat in Raten zahlen. Bei einigen Umkehrhypotheken kann der Zinsbetrag auf einen höheren Satz erhöht werden, aber der Satz ist gleich oder höher als der geliehene Betrag.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MI |
| Fläche | 1152 km² |
| Postleitzahlen | 32545, 32547, 32549 |
| Verwaltungssitz | Minden-Lübbecke |
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