Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stolberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stolberg und Umgebung interessant? Stolberg ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Aachen, Städteregion. Der Kreissitz befindet sich in Aachen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stolberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stolberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die meisten Hypotheken einen negativen monatlichen Zinssatz haben (siehe Anmerkung 6 7 unten), kann der Kreditgeber die ausstehenden Schulden einfach durch den Verkauf des Hauses tilgen. Der Prozentsatz für die meisten Kredite wird durch den erwarteten Hypothekenzinssatz bestimmt, der ein Maß für die Fähigkeit ist, die zugrunde liegenden Schulden zu tilgen und die Verpflichtungen in Bezug auf das Verhältnis von Schulden und Einkommen zu erfüllen Die Zinssätze liegen in der Regel zwischen 1 60 % und 6 25 % des Darlehenswertes. Schlagwort Immobilienbewertung in Stolberg? Die Umkehrhypothek kann nur einmal in Anspruch genommen werden Beachten Sie auch, dass Umkehrhypotheken in der Regel als die "perfekte" Hypothek gelten, für die man sich qualifizieren muss Der typische Zinssatz für Umkehrhypotheken liegt bei durchschnittlich 6 % pro Jahr Weitere Informationen finden Sie unter "Erneuerung einem Immobilien-Teilverkauf". Wie man ein Teilverkauf nutzt Obwohl Umkehrhypotheken nur für den Erwerb eines Eigenheims oder den Kauf eines Eigenheims verwendet werden können, können sie auch zum Kauf (oder Verkauf) anderer Vermögenswerte und Immobilien im Besitz des Kreditnehmers verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 556.673 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AC, MON |
| Fläche | 707 km² |
| Postleitzahlen | 52222, 52223, 52224 |
| Verwaltungssitz | Aachen, Städteregion |
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