Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eschweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eschweiler und Umgebung interessant? Eschweiler ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Aachen, Städteregion. Der Kreissitz befindet sich in Aachen. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eschweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eschweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher können Umkehrhypotheken mit einem ausstehenden Kapitalbetrag von weniger als 30 000 EUR weniger vorteilhaft sein als ein Teilverkauf mit einem Kapitalbetrag von mehr als 33 000 EUR Wenn alle oben genannten Faktoren berücksichtigt werden, ist ein Teilverkauf mit einem Kapitalbetrag von mehr als 300 000 EUR die vorteilhafteste Option für Hausbesitzer Immobilien sind ein komplexes Thema. Viele Variablen, einschließlich der Verfügbarkeit von Grundstücken, Verkehr und Wasser usw., wirken sich auf die Fähigkeit der örtlichen Gemeinde aus, Hauseigentümern zu helfen. Was kann man halten von Bundesland in Eschweiler? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel auf dasselbe Kapital des Hauses aufgenommen und unterliegt derselben monatlichen Kapitalpfändung Wenn der Hypothekenschuldner und/oder der Kreditgeber eine gemeinsame Gesamtkapitalpfändung haben, dann würde eine Wiedergutmachung von beiden Parteien gezahlt werden, was auch die potenzielle Rückzahlung des Kapitals um den Kapitalbetrag verringern und das Hausdarlehen für die Kreditnehmer teurer machen würde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einem Kreditnehmer, problemlos zusätzliches Land innerhalb eines bestimmten Radius zu kaufen, ohne zusätzliche Zahlungen leisten zu müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AC, MON |
| Fläche | 707 km² |
| Postleitzahlen | 52249, 52249 |
| Verwaltungssitz | Aachen, Städteregion |
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