Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aachen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aachen und Umgebung interessant? Aachen ist eine Stadt mit etwa 250.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Aachen, Städteregion. Der Kreissitz befindet sich in Aachen. Da der überwiegende Teil der Bebauung aus Mehrfamilienhäusern besteht ist der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ideal. Aber auch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser eigenen sich sehr gut zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aachen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aachen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Aachen, Städteregion
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Unterschied bei Umkehrhypotheken besteht darin, dass es keine monatliche Rückzahlung gibt, es sei denn, die gesamte Hypothek des Kreditnehmers ist fällig oder fast bankrott. Umkehrhypotheken werden in der Regel nicht nur für unterversicherte und unterversorgte Bewohner angeboten, obwohl das Eigenkapital des Kreditnehmers im Allgemeinen erhalten bleibt, auch wenn niemand sonst in der Wohnung Steuern zahlt. AKTUELLE BERICHTE BUNDESBERICHTE Preise für Umkehrhypotheken Einige Bundesländer haben die Hypothekenzinsen für ältere Menschen für ihre Umkehrhypotheken erhöht. Aber was ist mit Notarkosten in Aachen? Warum Umkehrhypotheken anders sind Verschiedene Subprime-Hypotheken, die von verschiedenen Kreditnehmern vergeben werden, weisen unterschiedliche Merkmale auf. Eine der häufigsten Ursachen für die Unterschiede in Bezug auf Umfang und Komplexität sind die so genannten "umgekehrten Darlehen". Bei einem Teilverkauf handelt es sich in der Regel in erster Linie um eine Hypothek, die bereits auf den Namen einer Person eingetragen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 250.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AC, MON |
| Fläche | 707 km² |
| Postleitzahlen | 52062, 52064, 52066, 52068, 52070, 52072, 52074, 52076, 52078, 52080 |
| Verwaltungssitz | Aachen, Städteregion |
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