Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wangerooge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wangerooge und Umgebung interessant? Wangerooge ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Friesland. Der Kreissitz befindet sich in Jever. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wangerooge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wangerooge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditgeber sind verpflichtet, denjenigen, die an dem Ort wohnen, an dem der Kreditnehmer im Rahmen des normalen Hypothekengeschäfts während des laufenden Zwölfmonatszeitraums wohnt (d. h. an einem Ort, von dem bekannt ist, dass er sich in einem guten Zustand befindet), eine rechtzeitige und angemessene Unterstützung zu gewähren. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Rente in Wangerooge? Zurück zum Seitenanfang Die Kosten für ein Teilverkauf liegen in einigen Staaten weit über dem Einkommen des jeweiligen Staates, und viele Staaten verlangen von den Kreditnehmern, dass sie aufgrund des Verlusts ihres Eigenheims einen höheren Zinssatz zahlen. Ein Staat, der die Darlehenshöhe auf 10.000 Euro für einen einkommensschwachen Hausbesitzer anhebt, kann oft einen "Schuldenerlass" von bis zu 70.000 Euro verlangen, um für das neue Eigenheimkapital in Rechnung gestellt zu werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.971 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRI |
| Fläche | 610 km² |
| Postleitzahlen | 26486 |
| Verwaltungssitz | Friesland |
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