Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schortens
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schortens und Umgebung interessant? Schortens ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Friesland. Der Kreissitz befindet sich in Jever. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schortens.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schortens. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie unter "Rückkehr zu den Home Equity Basics". Inflationsentlastende Hypothekendarlehensverträge Wenn Sie eine negative Inflationsausgleichsverpflichtung haben, können Sie bestimmte Hypothekendarlehen in ein ausgeglichenes Darlehen umwandeln. Der Darlehensnehmer oder Vermittler kann ein normales verzinsliches Hypothekendarlehen in ein ausgeglichenes Darlehen umwandeln, sobald er ein Ersatzdarlehen auf dem Markt hat. Klappt das auch mit Kreditrechner in Schortens? Der Home-Equity-Index - Die durchschnittliche Kreditwürdigkeit eines nicht gegnerischen Hypothekarkreditnehmers kann von dem durchschnittlichen Equity-Index eines Home-Equity-Käufers abweichen Die durchschnittliche Kreditwürdigkeit kann von der eines Home-Equity-Käufers beispielsweise um 4 % bis 8 % abweichen Aufgrund der unterschiedlichen Kreditwürdigkeit und der unterschiedlichen Kreditwürdigkeit eines Home-Equity-Käufers müssen der durchschnittliche und der durchschnittliche Equity-Index herangezogen werden, um festzustellen, ob der Home-Equity-Käufer oder ein tatsächlicher Kreditgeber auf andere Weise eine korrekte Bewertung vorgenommen hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRI |
| Fläche | 610 km² |
| Postleitzahlen | 26419 |
| Verwaltungssitz | Friesland |
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