Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wangerland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wangerland und Umgebung interessant? Wangerland ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Friesland. Der Kreissitz befindet sich in Jever. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wangerland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wangerland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditsaldo, der dem ursprünglichen Kreditnehmer in Rechnung gestellt wird, wird zum Teil für die Zahlung der Einkommenssteuer und der Vermögensversicherung der Person verwendet, die das Haus als Sicherheit nutzt Finanzierung von Immobilien in Indien Ein Umkehrhypothekendarlehen ist eine Hypothekentransaktion, die der Darlehensnehmer tätigt, um Darlehen zu tilgen, die die Schulden für ein bestimmtes Darlehen oder einen bestimmten Zinsposten übersteigen. Aber Bundesland in Wangerland? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers während der Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf in Konkurs geht, muss der Nachlass im Allgemeinen die aufgebrachten Mittel zur Deckung der Verluste auf andere Weise verwenden Wenn der Nachlass des Kreditnehmers das Geld, das er aus dem Kreditsaldo erhalten hat, nicht zurückgibt, muss die Immobilie zur Deckung seines Anteils am Kreditsaldo zurückgekauft werden Es gibt keine Vorschrift, dass der Nachlass im Zusammenhang mit den Umkehrhypotheken eine Rendite erhält Umkehrhypotheken sind aus denselben Gründen sinnvoll, aus denen Umkehrhypotheken von besonderem Interesse sind Ein Verlust bei einem Immobilien-Teilverkauf hätte schwerwiegende Folgen für das Leben des Kreditnehmers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.971 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRI |
| Fläche | 610 km² |
| Postleitzahlen | 26434 |
| Verwaltungssitz | Friesland |
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