Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jever
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jever und Umgebung interessant? Jever ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Friesland. Der Kreissitz befindet sich in Jever. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jever.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jever. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel nicht gewährt, nachdem die ursprüngliche Schuld abbezahlt wurde In vielen Staaten ist es legal, ein Teilverkauf auf ein Haus aufzunehmen Schneidet Die meisten Staaten bieten eine Art Rückzahlungsplan an, der Zins- und Steuererleichterungen vorsieht Es gibt auch die Möglichkeit eines staatlichen Darlehenserlasses, wie z. B. Homeowners Choice, der einen Teil des Kapitals, der Zinsen und der Steuern Ihres Hauses abdeckt. Aber was ist mit Bausubstanz in Jever? Viele Umkehrhypothekendarlehen beinhalten Zinssätze und Strafen bei Nichtverlängerung, um den Kapitalbetrag zurückzuzahlen und die Zinsen auf dem neuen, am Jahresende fälligen Niveau zu halten. Obwohl ein Darlehensnehmer normalerweise keine Strafe für ein Teilverkauf erhält, muss er den Kapitalbetrag des Darlehens jeden Monat zurückzahlen, um die Zinsen auf den neuen Kapitalbetrag des Darlehens zu decken, wenn der Darlehensnehmer nicht im Monat bezahlt wurde und er am Jahresende fällig ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.971 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRI |
| Fläche | 610 km² |
| Postleitzahlen | 26441, 26441 |
| Verwaltungssitz | Friesland |
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