Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiefelstede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiefelstede und Umgebung interessant? Wiefelstede ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Ammerland. Der Kreissitz befindet sich in Westerstede. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiefelstede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiefelstede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Inhaber von Umkehrhypotheken, die seit mehreren Jahren nicht mehr in der Wohnung leben, haften weiterhin für alle Hypothekenzahlungen, wenn ein Teilverkauf auf ihre derzeitige Wohnung aufgenommen wird. Alle diese Regeln gelten sowohl für die Inhaber der Hypothek als auch für die Inhaber der Umkehrhypothek. Was kann man halten von Notarkosten in Wiefelstede? Um ein Teilverkauf zu erhalten, erwirbt ein Käufer einfach ein erstes Eigenheim, d. h. ein zweites Eigenheim, über einen außerhalb der Vereinigten Staaten ansässigen Makler Ein Käufer verkauft die Immobilie dann mit Gewinn an einen Verkäufer für eine nominelle Investition Der Markt begünstigt häufig Verkäufer gegenüber Käufern, und zumindest einige Käufer tätigen diese Transaktionen innerhalb der ersten zwei oder drei Monate nach der Hypothek und/oder dem Haus hat seine erste Hypothek bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 126.475 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WST |
| Fläche | 731 km² |
| Postleitzahlen | 26215 |
| Verwaltungssitz | Ammerland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiefelstede (Preise in EUR pro m²)
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