Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westerstede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerstede und Umgebung interessant? Westerstede ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Ammerland. Der Kreissitz befindet sich in Westerstede. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerstede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerstede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist keine "Schuld" und wird nicht vom IRS garantiert In den meisten Fällen ist ein Teilverkauf nur ein Teil des Nettoeinkommens einer Person In der Tat haben nicht alle Umkehrhypotheken mit dem Einkommen zu tun Zum Beispiel ist es der Eigentümer oder Mieter des Hauses, in dem die Umkehrhypothek am wahrscheinlichsten eine Erbschaft ist, wenn jemand mehrere Immobilien hat Der Eigentümer der Umkehrhypothek kann auch verpflichtet sein, den gesamten oder einen Teil des Wertes des Hauses auf eine andere Person zu übertragen. Thema Doppelhaus in Westerstede? Damit ein Darlehen zurückgezahlt werden kann, müssen lediglich die folgenden Bedingungen erfüllt sein: Der Eigentümer muss nach der Fertigstellung vollständig und in vollem Umfang die Kontrolle über seine Immobilie behalten (dieselbe Bedingung, die unter bestimmten Umständen mit einem Immobilien-Teilverkauf einhergehen kann) (Einzelheiten finden Sie in den Vorschriften für revolvierende Immobilien zum Gesetz über revolvierende Immobilien und den Vorschriften für revolvierende Immobilien). Wenn der Eigentümer nicht bereits vollständig und in vollem Umfang zur Zahlung des Darlehenssaldos verpflichtet wurde, haftet er weiterhin für die Kosten weiterer Rückzahlungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WST |
| Fläche | 731 km² |
| Postleitzahlen | 26655 |
| Verwaltungssitz | Ammerland |
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