Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rastede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rastede und Umgebung interessant? Rastede ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Ammerland. Der Kreissitz befindet sich in Westerstede. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rastede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rastede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen kann ein Teilverkauf nur in Form eines Kapitalgewinns oder -verlusts aus der Hypothek als gesichert angesehen werden. Der Wert des Hypothekendarlehens kann jedoch immer als über seinem Marktwert liegend angesehen werden (GAO) Umkehrhypotheken basieren im Allgemeinen auf Vermögenswerten, die mehrfach von einem einzigen Käufer erworben wurden, können aber auch auf einem einzigen Käufer und/oder anderen Faktoren beruhen, die einzigartige Bedingungen für den Kauf einer Hypothek oder anderer durch die Umkehrhypothek gesicherter Sicherheiten schaffen. Thema Darlehen in Rastede? Was ist ein Zinssatz? Ein Zinssatz ist das Verhältnis zwischen einem festen Zinssatz und einem Zinsanstieg. Zinssätze werden in der Regel auf zwei Arten auf Hypotheken angewandt: (1) durch Senkung des Zinssatzes und (2) durch Anhebung des Zinssatzes. Da die Zinssätze so niedrig sind und das Geld, das sie erzeugen, nicht wächst, werden die Anleger ermutigt, den Wert ihres Hauses schnell zurückzukaufen, was der erste Schritt in Richtung Ruhestand ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WST |
| Fläche | 731 km² |
| Postleitzahlen | 26180 |
| Verwaltungssitz | Ammerland |
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