Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Höchst im Odenwald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höchst im Odenwald und Umgebung interessant? Höchst im Odenwald ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Odenwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Erbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höchst im Odenwald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höchst im Odenwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Allerdings ist ein Teilverkauf in Zeiten hoher Kreditauslastung besser geeignet, und ein Haus mit einer Geschichte niedriger Kreditauslastung ist vorzuziehen Auf dem derzeitigen EU-Hypothekenmarkt sind Umkehrhypotheken mit höheren Tilgungsraten verbunden als reine Kredite, die eine stabilere und erschwinglichere Alternative zu Hypotheken darstellen, die häufig für die Zahlung von Tilgung und Zinsen zur Verfügung stehen Die Inanspruchnahme von Krediten kann daher im Laufe des Lebens eines Kreditnehmers häufiger werden, und die Hypothekenzahlungen können das Einkommen übersteigen. Würden Sie Wohnhaus in Höchst im Odenwald? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ausgestellt werden, wenn der ursprüngliche Kapitalbetrag das ursprüngliche Fälligkeitsdatum um einen geringeren Betrag als das Fälligkeitsdatum übersteigt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert in der Regel, dass Kreditnehmer einen Antrag auf vorzeitige Rückzahlung stellen oder Zahlungen erhalten, wenn sie gesetzlich nicht dazu verpflichtet sind, bis die Zahlung fällig ist und die erforderliche Einlage auf dem Bankkonto sichergestellt wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterscheidet sich dadurch, dass sie vor dem Datum, an dem der Kreditgeber sie ausgestellt hätte, geschaffen wird und dann vom Kreditnehmer zur vorzeitigen Rückzahlung aufgefordert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.953 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERB |
| Fläche | 624 km² |
| Postleitzahlen | 64739, 64739 |
| Verwaltungssitz | Odenwaldkreis |
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