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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Höchst im Odenwald

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höchst im Odenwald und Umgebung interessant? Höchst im Odenwald ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Odenwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Erbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Höchst im Odenwald
Höchst im Odenwald (Hessen)
Teilverkauf
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Eigentumswohnung in Höchst im Odenwald
Condominio in Höchst im Odenwald

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höchst im Odenwald.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höchst im Odenwald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Allerdings ist ein Teilverkauf in Zeiten hoher Kreditauslastung besser geeignet, und ein Haus mit einer Geschichte niedriger Kreditauslastung ist vorzuziehen Auf dem derzeitigen EU-Hypothekenmarkt sind Umkehrhypotheken mit höheren Tilgungsraten verbunden als reine Kredite, die eine stabilere und erschwinglichere Alternative zu Hypotheken darstellen, die häufig für die Zahlung von Tilgung und Zinsen zur Verfügung stehen Die Inanspruchnahme von Krediten kann daher im Laufe des Lebens eines Kreditnehmers häufiger werden, und die Hypothekenzahlungen können das Einkommen übersteigen. Würden Sie Wohnhaus in Höchst im Odenwald? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ausgestellt werden, wenn der ursprüngliche Kapitalbetrag das ursprüngliche Fälligkeitsdatum um einen geringeren Betrag als das Fälligkeitsdatum übersteigt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert in der Regel, dass Kreditnehmer einen Antrag auf vorzeitige Rückzahlung stellen oder Zahlungen erhalten, wenn sie gesetzlich nicht dazu verpflichtet sind, bis die Zahlung fällig ist und die erforderliche Einlage auf dem Bankkonto sichergestellt wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterscheidet sich dadurch, dass sie vor dem Datum, an dem der Kreditgeber sie ausgestellt hätte, geschaffen wird und dann vom Kreditnehmer zur vorzeitigen Rückzahlung aufgefordert wird.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 96.953
Kfz-Kennzeichen ERB
Fläche 624 km²
Postleitzahlen 64739, 64739
Verwaltungssitz Odenwaldkreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Höchst im Odenwald (Preise in EUR pro m²)

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