Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichelsheim (Odenwald)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichelsheim (Odenwald) und Umgebung interessant? Reichelsheim (Odenwald) ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Odenwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Erbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichelsheim (Odenwald).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichelsheim (Odenwald). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung, zinslose Verzinsung von Wohneigentum Zusätzlich zu einem Hypothekendarlehen kann der Darlehensnehmer (oder der Nachlass des Darlehensnehmers) einen bestimmten Betrag an Zinsen für sein Eigenkapital erhalten. In der Regel werden die Zinsen als Teil der zu zahlenden Zinsen getilgt. So kann die Höhe der zu zahlenden Zinsen berechnet werden, indem die zwei Jahre des Darlehens (und ein Jahr der Hypothekenzinsen) zu einer festen Hypothekenzahlung zusammengefasst werden. In einigen Ländern ist dies eine effizientere Alternative zu einem normalen Darlehen. Details zu Makler in Reichelsheim (Odenwald)? Der einzige Kreditgeber, der für eine umgekehrte Hypothek verantwortlich ist, ist der Hausbesitzer Der Hausbesitzer kann die Hypothek ändern, wenn er oder sie mehr als eine Hypothek hat oder mit der Zahlung weiterer Hypotheken in Verzug gerät Umgekehrte Hypotheken werden in der Regel durch staatliche Gesetze vorgeschrieben, können aber auch von Geschäftsbanken und einigen staatlichen Behörden angeboten werden Die meisten umgekehrten Hypotheken müssen innerhalb von fünf Jahren zurückgezahlt werden Dies unterscheidet sich von allen anderen "umgekehrten Hypotheken", die für bestimmte Wohnimmobilien erforderlich sind Ein wichtiger Vorteil einem Immobilien-Teilverkauf von A-Z ist ihr niedrigerer Zinssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 96.953 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERB |
| Fläche | 624 km² |
| Postleitzahlen | 64385 |
| Verwaltungssitz | Odenwaldkreis |
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