Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wittenberge
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittenberge und Umgebung interessant? Wittenberge ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Prignitz. Der Kreissitz befindet sich in Perleberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittenberge.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittenberge. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Prignitz
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditsumme muss mindestens 4 Prozent betragen, und der Kreditgeber muss entweder Zinsen zahlen, die für die Verbraucher günstiger sind als die für die Verbraucher zu Hause ungünstigeren Zinssätze, oder er muss einen Teil des Kreditsaldos erst beim Tod des Kreditnehmers auszahlen, z. B. wenn der Kreditnehmer die Hypothek nicht zurückzahlt Der Kreditgeber muss den Restsaldo in Raten über vier Jahre hinweg zahlen, und zwar bis zu 75 Prozent des Nettoeinkommens. Die restlichen 90 Prozent müssen innerhalb von 10 Jahren gezahlt werden. Wie sieht es aus mit Hauskauf in Wittenberge? Umkehrhypotheken erfordern in der Regel eine Mindestlaufzeit von vier Jahren, damit der Kreditgeber finanzieren kann. Um jedoch die Zinsen für den Kreditnehmer zu maximieren, können bestimmte Immobilieneigentümer höhere Zinssätze verlangen Der Kreditgeber kann neue Darlehen verlangen, um einen Teil des Kapitals zu tilgen Dies würde auch die Zinsen für den Kauf des Hauses einschließen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.574 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PR |
| Fläche | 2139 km² |
| Postleitzahlen | 19322 |
| Verwaltungssitz | Prignitz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wittenberge (Preise in EUR pro m²)
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