Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Triglitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Triglitz und Umgebung interessant? Triglitz ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Prignitz. Der Kreissitz befindet sich in Perleberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Triglitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Triglitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Fällt das Haus dagegen in die falschen Hände, werden die Erlöse aus den Verzugszinsen in der Regel vom Kreditnehmer gezahlt, der dann alle Kredite zins- und tilgungsfrei zurückerhält Der Prozentsatz des Wertes des Hauses eines Kreditnehmers, der in den 90 Tagen vor dem Verzug als "nicht ausgefallen" gilt, liegt in der Regel zwischen 5 % und 10 % zuzüglich des Zinssatzes, der für ausgefallene Konten gilt Viele Umkehrhypotheken machen die Rückzahlungen an die Kreditnehmer günstiger als der Betrag, der für die vollständige Rückzahlung erforderlich ist. Doch Stadt in Triglitz? Da die Darlehensnehmer nicht verpflichtet sind, einen den Wert des Hauses übersteigenden Betrag zu zahlen, kann ein Teilverkauf, wie unten dargestellt, ein hohes Einkommen ermöglichen: Ein normales Haus kann in einem bestimmten Monat einen Wert von mehr als 150.000 € haben. Der durchschnittliche Darlehensnehmer hat einen solchen Wert nach einem Monat erreicht, wenn er einen durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzins von 5 % pro Jahr für 10 Jahre und einen maximalen festen Zinssatz von 2 % für 20 Jahre zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.574 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PR |
| Fläche | 2139 km² |
| Postleitzahlen | 16949 |
| Verwaltungssitz | Prignitz |
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