Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weisen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weisen und Umgebung interessant? Weisen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Prignitz. Der Kreissitz befindet sich in Perleberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weisen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weisen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht nur auf junge Erwachsene über 25 in ihren späten 20ern oder so beschränkt, sondern auch auf andere Personen mittleren Alters, die für relativ kurze Zeit vom Land leben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss von einer "ausstehenden Hypothekengarantie" mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren und einem Zinssatz von mindestens 2 Prozent begleitet werden, bevor Sie bis zu 1 000 EUR an Erlösen aus einem verkauften Haus in die Umkehrhypothek übertragen können Um ein Hypothekenfinanzierungsprogramm zu erhalten, beantragen Sie eine "umgekehrte Hypothek" oder ein "umgekehrtes Darlehen". Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Weisen? In dieser Hinsicht ähnelt ein Teilverkauf einem Darlehen für ein Einfamilienhaus Es ist wichtig zu wissen, dass Hypotheken in der Regel im Laufe der Zeit ausgezahlt werden, so dass sie nicht automatisch verzinst werden, auch wenn die Zinsen über einen regelmäßigen Tilgungsplan gezahlt werden. Die Zinsen werden jeden Monat gezahlt Der Zinssatz für eine Hypothek basiert auf dem Betrag, der für jeden Monat des 30-monatigen Zeitraums geschuldet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.574 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PR |
| Fläche | 2139 km² |
| Postleitzahlen | 19322 |
| Verwaltungssitz | Prignitz |
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