Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marienfließ
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marienfließ und Umgebung interessant? Marienfließ ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Prignitz. Der Kreissitz befindet sich in Perleberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marienfließ.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marienfließ. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Prignitz
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Beispiel für eine umgekehrte Hypothek ist ein Immobilienprojekt, das mit einem verlängerten Hypothekendarlehen finanziert und mit Hilfe von Immobilien-Investmentfonds bezahlt wird. Der Kreditgeber erhält die tatsächlichen Einnahmen aus dem Projekt, aber das Kapital (Eigenkapital) ist in der Regel der Hauptbetrag Das Geld, das aus dem Projekt eingenommen und zur Begleichung des verbleibenden Hauptbetrags verwendet wird, sollte auf ein Treuhandkonto überwiesen oder investiert werden Der Treuhänder zahlt in der Regel die Zinsen auf das Treuhandkonto, wenn es vollständig für das Darlehen bezahlt ist. Aber was ist mit Grunderwerbssteuer in Marienfließ? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ähnelt dem derzeitigen "Finanzstandard" - dem staatlich geförderten Plan - oder einem nicht von der Bundesregierung geförderten Programm (z. B. einem Renten- oder Bildungsdarlehen). Wenn Sie mit einem dieser Programme nicht vertraut sind, sollten Sie die Leitlinien der Bundesregierung zu Darlehen und Maklergebühren lesen. Wenn Sie bei der Berechnung der FICO-Scores einen der FICO-Begriffe verwenden, sollten Sie die U S Public Interest Disclosures (EUPIC) verwenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.574 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PR |
| Fläche | 2139 km² |
| Postleitzahlen | 16945 |
| Verwaltungssitz | Prignitz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Marienfließ (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern