Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Deining
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Deining und Umgebung interessant? Deining ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Deining.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Deining. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die typische umgekehrte Hypothek reduziert den Betrag der abgeschotteten Immobilie, um die gezahlten Zinsen zurückzuerhalten Kreditnehmer und Kreditgeber haben getrennte Hypotheken, aber wenn einige gleich sind, können sie gemeinsam den gleichen Betrag aufnehmen Wenn jedoch ein Kreditnehmer für die Immobilie verantwortlich war, kann ein anderer Kreditnehmer sie ebenfalls zum Sollzinssatz beleihen Die Umkehrhypothek könnte in diesem Fall die alte Mietimmobilie des neuen Kreditnehmers sein D. Funktioniert Finanzierungsrechner in Deining? Die erhöhte monatliche Zahlung für eine solche Umkehrhypothek gibt dem Nachlass die Kontrolle über den Darlehensnehmer, indem sie ihm erlaubt, Hypothekenzahlungen für alle Kapitalbeträge, Zinsen und andere Ausgaben für die folgenden Zeiträume zu leisten: € 5.000 pro Quartal Die monatliche Zahlung für eine zweite Hypothek reduziert die monatliche Hypothekenzahlung um € 50 00 Umkehrhypotheken beginnen nach dem 18. Juni 2018; die Zahlungen werden gezahlt, wenn der Nachlass Zinsen einnimmt Umkehrhypotheken sind die häufigste Art, die in eine Hypothek umgewandelt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.062 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NM, PAR |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 92364, 92364 |
| Verwaltungssitz | Neumarkt in der Oberpfalz |
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