Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berngau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berngau und Umgebung interessant? Berngau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berngau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berngau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Bank ein Teilverkaufenfinanzierung anbietet, ist die einzige Option für solche Kreditnehmer ihr eigenes Bankguthaben; nach der Rechtsprechung muss die Bank Mindestzahlungen leisten und möglicherweise mehr Zinsen zahlen, anstatt Darlehen zu gewähren Viele Umkehrhypotheken werden als steuerfreie Hypothekenzahlungen angeboten, aber ihr Kapitalwert ist durch staatliche Gesetze beschränkt Einige Hausbesitzer müssen staatliche Einkommenssteuern auf das Darlehen zahlen oder werden mit einer Strafe belegt Beachten Sie auch, dass Umkehrhypotheken in der Regel der "Vorauszahlungsdoktrin" unterworfen sind. Teilverkauf im Zusammenhang mit Rente in Berngau? Wenn der neue Eigentümer des Hauses zahlungsunfähig wird und beschließt, das Haus mit nicht mehr als 35.000 € an liquiden Mitteln zu verkaufen, können diese Darlehen daher zurückgezahlt oder anderweitig übernommen werden Wie werden die Zinssätze für Umkehrhypothekendarlehen berechnet, und ist diese Bankgarantie gültig? Umkehrhypotheken basieren auf einem Zinssatz, der auf den Restbetrag einer Hypothek angewandt wird, z. B. ein Verhältnis zwischen dem Hypothekenzins und der durchschnittlichen monatlichen Tilgungsrate, die der Kreditnehmer mit dem bei der Kreditgenossenschaft oder Bank verbleibenden Geld aufnehmen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 136.062 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NM, PAR |
| Fläche | 1344 km² |
| Postleitzahlen | 92361 |
| Verwaltungssitz | Neumarkt in der Oberpfalz |
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