Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vöhringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vöhringen und Umgebung interessant? Vöhringen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rottweil. Der Kreissitz befindet sich in Rottweil. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vöhringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vöhringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn dieses Verhältnis beispielsweise nach einem Jahr des Wohnens oder Arbeitens in der Wohnung Null erreicht, kann ein Teilverkauf abbezahlt werden Umkehrhypotheken können so verwaltet werden, dass sie eine attraktive Alternative zu anderen kommerziellen Darlehensoptionen darstellen Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie in Kapitel 7, Hypothekenvermittlung Arten von Umkehrhypothekendarlehen Kreditnehmer können Umkehrhypotheken auch mit kommerziellen Hypothekendarlehen kombinieren. Beispielsweise kann ein Teilverkauf mit Eigenkapital oder anderen kommerziellen Hypothekendarlehen aufgenommen werden. Was kann man halten von Lage in Vöhringen? Wenn die Immobilie leer steht oder nicht repariert werden kann, muss der Kreditnehmer den Kreditsaldo zurückzahlen Dies kann mehrere Ursachen haben, darunter: (1) fehlendes Eigenkapital oder (2) schlechte Verwaltung der Immobilie durch den Kreditverwalter Wie man ein Tilgungsdarlehen verwendet Das Rückzahlungsdarlehen (RLC) (auch POD genannt) ist ein Notfalldarlehen, das weitreichende finanzielle und lebenspraktische Auswirkungen haben kann, wie z. B. Zwangsvollstreckung, Verlust der Hypothek, Zahlungsausfall und Zwangsversteigerung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 140.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RW |
| Fläche | 769 km² |
| Postleitzahlen | 72189 |
| Verwaltungssitz | Rottweil |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Vöhringen (Preise in EUR pro m²)
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