Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Villingendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Villingendorf und Umgebung interessant? Villingendorf ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rottweil. Der Kreissitz befindet sich in Rottweil. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Villingendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Villingendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht für alle Bundeswertpapiergesetze erforderlich, die ausdrücklich verlangen, dass Immobilienmakler eine "Umkehrhypothek" eintragen, da sie Bundeswertpapiergesetze einreichen Hypothekendarlehen können so strukturiert werden, dass die Wahrscheinlichkeit eines Zahlungsausfalls für bestimmte Personen erhöht oder verringert wird Hypotheken können durch den Verkauf von Immobilien an Gläubiger oder durch den Verkauf und die Konsolidierung einer bestehenden Hypothekenschuld reduziert werden. Aber was ist mit Grundstück in Villingendorf? Dies kann auch der Fall sein, wenn die Hypothek des Kreditnehmers in Verzug ist (d. h. wenn die Tilgungszahlungen für das Haus nicht zurückgezahlt wurden oder wenn kein erfolgreicher Verkauf stattgefunden hat) Erneuerung eines Darlehens Die Erneuerung einem Immobilien-Teilverkauf ist im Allgemeinen zulässig, insbesondere wenn ein Darlehen in einem Haus vergeben wird. Dies kann die Refinanzierung des ursprünglichen Hauses (das Haus ist das Darlehen wert, nicht die Hypothek) und die Refinanzierung des ursprünglichen Hauses nach Berücksichtigung des ursprünglichen Hauses umfassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 140.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RW |
| Fläche | 769 km² |
| Postleitzahlen | 78667 |
| Verwaltungssitz | Rottweil |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Villingendorf (Preise in EUR pro m²)
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