Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dornhan
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dornhan und Umgebung interessant? Dornhan ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Rottweil. Der Kreissitz befindet sich in Rottweil. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dornhan.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dornhan. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, in naher Zukunft eine Hypothek zu erhalten, muss der Verkäufer eine monatliche Hypothekenzahlung leisten Wenn der Verkäufer verkauft, muss der Betrag des Hypothekendarlehens zurückgezahlt werden Das Hypothekendarlehen unterliegt einem bestimmten Fälligkeitsdatum und kann zu jedem Zeitpunkt des Lebens neu verhandelt werden Der Betrag, den Sie einem Hausbesitzer zahlen, kann in den nächsten 12 Monaten an Wert verlieren. Jedoch Gewerbeimmobilie in Dornhan? Wenn Umkehrhypothek Für einen neuen Käufer haben Sie zwei Möglichkeiten Option 1: Übertragung zu niedrigeren Zinssätzen - Damit der Käufer dasselbe Haus verkaufen kann, muss der Verkäufer sehr alt genug sein, um das Darlehen zu verdienen, ohne eine zweite Hypothek aufnehmen zu müssen Option 2: Verkauf zu höheren Zinssätzen - Sobald der Verkäufer attraktiver wird (oder der Hypothekenschuldner älter ist und einen niedrigeren Zinssatz hat), könnte ein neues Hypothekeninstitut ins Spiel kommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 140.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RW |
| Fläche | 769 km² |
| Postleitzahlen | 72175, 72175 |
| Verwaltungssitz | Rottweil |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dornhan (Preise in EUR pro m²)
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