Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zweiflingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zweiflingen und Umgebung interessant? Zweiflingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Hohenlohekreis. Der Kreissitz befindet sich in Künzelsau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zweiflingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zweiflingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Hohenlohekreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zweck von Umkehrhypotheken besteht einfach darin, älteren Hausbesitzern eine frühere, produktivere und zuverlässigere Möglichkeit zur Rückzahlung ihrer Hypothekenzahlungen zu bieten Die Umkehrhypothek bringt auch die rechtlichen und wirtschaftlichen Kosten mit sich, die entstehen, wenn der Kreditgeber nicht zahlt, und birgt die Gefahr eines Verlusts. Da diese Kosten nicht als tatsächliche Ausgaben des Hausbesitzers gelten, kann das künftige Kapital des Kreditgebers in Form von Steuern, Versicherungen oder beidem anfallen. Geht auch Gebühren in Zweiflingen? Umkehrhypotheken haben in der Regel eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren ab dem Zeitpunkt ihrer Bewilligung, es sei denn, es werden Änderungen an den Kreditvergaberichtlinien vorgenommen, die die Möglichkeit, diese Hypotheken an die Erben weiterzugeben, aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines anderen wichtigen Grundes einschränken oder ausschließen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.318 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KÜN, ÖHR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 74639 |
| Verwaltungssitz | Hohenlohekreis |
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