Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Künzelsau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Künzelsau und Umgebung interessant? Künzelsau ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Hohenlohekreis. Der Kreissitz befindet sich in Künzelsau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Künzelsau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Künzelsau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen muss der Nachlass des Kreditnehmers den Rest des Einkommens aus den Zinsen behalten, die auf das Eigenkapital des Kreditnehmers gezahlt werden Bei jeder Hypothekentransaktion wird der Nachlass des Kreditnehmers an den Zinsen beteiligt, die er für das Darlehen zahlen muss Bei Umkehrhypotheken ist der Kreditnehmer nicht der einzige Inhaber oder Verkäufer: Ein Kreditgeber oder Käufer muss das gesamte Eigenkapital des Hauses halten, einschließlich eines etwaigen Guthabens des Kreditnehmers Darüber hinaus kann ein Teilverkauf eine Sicherheit oder eine "Wiederverleihungsgarantie" (RHA) sein. Empfehlen Freunde Wohnung in Künzelsau? Kreditsaldo und Zahlungsvorgang Bei der umgekehrten Hypothek handelt es sich um ein unbefristetes Darlehen, das bestimmte Merkmale aufweist, z. B. einen garantierten Darlehensbetrag und einen Saldo, der sich aus dem Kapital und dem Zinssatz für das verbleibende, noch nicht zurückgezahlte Kapital und die Zinsen ergibt, sofern vorhanden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.318 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KÜN, ÖHR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 74653, 74653 |
| Verwaltungssitz | Hohenlohekreis |
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