Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldenburg und Umgebung interessant? Waldenburg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Hohenlohekreis. Der Kreissitz befindet sich in Künzelsau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothekenfinanzierung kann auch zu anderen finanziellen Herausforderungen führen Die Mortgage Corporation of America (MCIA) dient als Partner für bestimmte Arten von Umkehrhypotheken, und die Höhe der Steuergelder in einem Immobilien-Teilverkauf wird durch Bundesgesetze geregelt. Umkehrhypothekendarlehen haben jedoch in der Regel höhere Zinskosten, höhere Zinssätze und niedrigere Hypothekenzinsen als jede andere Art von Kreditgeber in dem Staat, den Sie beantragen können. Was sagt die Presse zu Doppelhaus in Waldenburg? Kreditnehmer können Umkehrhypotheken nutzen, um unter bestimmten Umständen aus dem Haus auszuziehen, z. B. beim Verkauf an einem neuen Ort oder beim Kauf eines neuen Hauses. Das potenzielle Rückzahlungspotenzial hängt jedoch nicht von der Art und dem Zeitpunkt des Auszugs ab, sondern davon, ob das Haus ein Zweitwohnsitz in einer neuen Marktgegend sein wird oder ob es weiterhin ein neuer Ort oder ein neues Haus sein wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.318 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KÜN, ÖHR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 74638 |
| Verwaltungssitz | Hohenlohekreis |
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