Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herbrechtingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herbrechtingen und Umgebung interessant? Herbrechtingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim. Der Kreissitz befindet sich in Heidenheim an der Brenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herbrechtingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herbrechtingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken werden als eine Form der "Hypothekenvermittlung" vermarktet oder sollen "Ihr Haus bezahlen". Der Begriff "Umkehrhypothekenvermittlung" bezieht sich auf kommerzielle Abschottungsvereinbarungen, die in der Regel von einer Bank oder einer kreditverwandten Einrichtung erstellt werden, um den Wert der Hypothekenschuld zu decken. Die Hypothekenvermittlungsvereinbarung besagt, dass der Hypothekeninhaber an den Verkäufer für alle Zinsen, Steuern oder andere Gebühren zahlen muss, die von Zeit zu Zeit vom Kreditgeber gezahlt werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilienbewertung in Herbrechtingen? Vorläufiger Darlehenssaldo Einnahmen und Schuldendienst Kreditnehmer können einfach auf das Eigenkapital zugreifen, das sie in ihrem Haus angesammelt haben, indem sie ein einfaches Basisdarlehen oder ein kurzfristiges "Revenuard"-Darlehen aufnehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.958 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HDH |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 89542, 89542 |
| Verwaltungssitz | Heidenheim |
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