Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gerstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gerstetten und Umgebung interessant? Gerstetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim. Der Kreissitz befindet sich in Heidenheim an der Brenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gerstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gerstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden jeden Monat für alle Jahre der Umkehrhypothek abgezogen und jedes Mal als erstes gezahlt Die Zinskosten für die Zeiträume, in denen die Umkehrhypotheken vergeben werden, werden jährlich berechnet Im Jahr 2010 stiegen die Kreditlimits für Umkehrhypotheken um 1,5 Milliarden Euro, ein Anstieg von 5 Prozent gegenüber 2011 Erneuerung der Umkehrhypothek Bei einem Immobilien-Teilverkauf muss der Kreditnehmer eine neue Umkehrhypothek aufnehmen, wenn er oder sie das Kapital abbezahlt hat. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Gerstetten? Ein Vorschuss in Höhe eines geringen Prozentsatzes der Kreditsumme für eine ältere Person, die noch zu Hause wohnt, verringert also nicht den Gesamtbetrag der Schulden, die die ältere Person hat Hinweis: Wenn ein Teilverkauf oder ein Teilverkaufenschuld zum ersten Mal veranlagt wird, müssen alle Tilgungszahlungen unbezahlt bleiben, bis alle anderen Zahlungen geleistet wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.958 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HDH |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 89547, 89547 |
| Verwaltungssitz | Heidenheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gerstetten (Preise in EUR pro m²)
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