Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neubulach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neubulach und Umgebung interessant? Neubulach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Calw. Der Kreissitz befindet sich in Calw. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neubulach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neubulach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen kann ein Hausbesitzer, der einen Teil oder das gesamte Eigenkapital seines neuen Hauses erwerben möchte, den Kreditnehmer dennoch eine umgekehrte Hypothek aufnehmen lassen und dann sein neues Haus kaufen, wenn er oder sie seine Meinung ändert. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objektzustand in Neubulach? Die Höhe der Umkehrhypotheken variiert erheblich von Bezirk zu Bezirk Dies bedeutet, dass das Umkehrhypothekenprogramm zwischen den Bezirken oder nur einigen wenigen variiert Viele Umkehrhypotheken werden von den Freunden des Kreditnehmers an diejenigen verkauft, die mehr Schulden in der Gegend angehäuft haben Kreditnehmer dürfen ein Haus, das sie besitzen, für 1 bis 2 Euro mehr pro Monat an Freunde zurückverkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 160.686 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CW |
| Fläche | 797 km² |
| Postleitzahlen | 75385, 75387 |
| Verwaltungssitz | Calw |
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