Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dobel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dobel und Umgebung interessant? Dobel ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Calw. Der Kreissitz befindet sich in Calw. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dobel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dobel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also die aktuellen Marktpreise für das Haus 150.000 € betragen (oder 300.000 €, wenn das Darlehen durch ein Haus gesichert ist), dann stellt die monatliche Hypothekenzahlung für eine umgekehrte Hypothek eine große Vorleistung des Kreditnehmers dar. Wenn die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek bei der ersten Zinszahlung an den Kreditnehmer im Hypothekenvertrag hinzugefügt werden, werden diese ausstehenden Zahlungen normalerweise der staatlichen Kreditagentur in Rechnung gestellt Umgekehrte Hypothekendarlehen Umkehrhypothekendarlehen sind Darlehen, die von einer Einzelperson gewährt werden, für die ein Hypothekenvertrag abgeschlossen wurde. Schlagwort Teilverkauf in Dobel? Darlehensobergrenzen und Hypothekenregelungen Wenn Sie Ihr Haus finanzieren müssen, können Sie ein erstes Hypothekendarlehen aufnehmen, das den vollen Kaufpreis für das Haus ausmacht, aber das bedeutet nicht, dass Sie noch mehr kaufen müssen Dies ist ein spezielles Hypothekendarlehen, so dass Sie sicher sein können, dass eine Person möglicherweise Änderungen vornehmen oder den Restbetrag weiter bezahlen möchte Bei Abschluss eines Kredits wird die Laufzeit oder die Länge des Kredits im Voraus festgelegt und darf die Kreditgrenzen nicht überschreiten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 160.686 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CW |
| Fläche | 797 km² |
| Postleitzahlen | 75335, 75335 |
| Verwaltungssitz | Calw |
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