Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Liebenzell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Liebenzell und Umgebung interessant? Bad Liebenzell ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Calw. Der Kreissitz befindet sich in Calw. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Liebenzell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Liebenzell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken werden häufig von Personen aufgenommen, die bereits eine oder mehrere Immobilien besitzen. Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer auf der nationalen Einkommensliste des Bundes, der Länder oder der Kommunen stehen oder über eine steuerbefreite Wohnungssteueridentifikationsnummer oder das National Housing Preservation Act in seiner geänderten Fassung (25 U S C §§1450 und 1455) verfügen oder einen bestimmten Einkommensbetrag (derzeit 6.500 € oder weniger über 21 Jahre) aus eigener Tasche aufbringen. Und Reihenhaus in Bad Liebenzell? Subventionen (z. B. Grundsteuer) und "Totenscheine" Jede zusätzliche Steuer oder sonstige Verpflichtung, die auf einen gesicherten Kapitalanteil erhoben wird, kann auf den gesicherten Kapitalanteil erhoben werden. Diese Zinsen können auch jederzeit zu den Hypothekenrückzahlungen des Kreditnehmers hinzugerechnet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 160.686 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CW |
| Fläche | 797 km² |
| Postleitzahlen | 75378 |
| Verwaltungssitz | Calw |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bad Liebenzell (Preise in EUR pro m²)
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