Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Siebeneichen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Siebeneichen und Umgebung interessant? Siebeneichen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Siebeneichen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Siebeneichen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek kommt nur denjenigen Personen und Einrichtungen zugute, die nicht durch die Hypothek abgedeckt sind. Sie müssen in der Lage sein, auf Guthaben, wie z. B. staatliche Ersparnisse, des Hauptwohnsitzes, des Eigenheims des Kreditnehmers und des Eigenheims eines Treuhandfonds zuzugreifen Der Kredit für die Zwangsvollstreckung könnte geringer sein als auf dem heutigen Markt. Geht auch Objekt in Siebeneichen? Viele Umkehrhypothekendarlehen werden auf einen nicht rückzahlbaren Kapitalbetrag (eine so genannte aufgeschobene Zahlung) gewährt, und ein Teil oder der gesamte Kapitalbetrag wird während des Darlehens gezahlt In vielen Fällen ist eine zweite Hypothek in weniger als einem Jahr erforderlich, um die Rückzahlung des Kapitalbetrags zu erreichen Bei vielen Umkehrhypotheken muss der Darlehensnehmer eine letzte Rate der Hypothek erhalten, um das Darlehen auch dann weiter zu gewähren, wenn das Haus zum Verkauf steht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21514 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Siebeneichen (Preise in EUR pro m²)
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